廣州市發(fā)布《市本級(jí)配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，詳細(xì)規(guī)定保障性住房配售流程、條件及管理措施，旨在規(guī)范住房配售，保障市民權(quán)益。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 背景介紹
2. 解讀與展望

隨著城市化進(jìn)程的加快，住房問題一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，廣州市政府發(fā)布了《廣州市印發(fā)市本級(jí)配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），旨在進(jìn)一步規(guī)范市本級(jí)配售型保障性住房的管理，保障中低收入家庭的住房需求，以下是《細(xì)則》的即時(shí)解讀。

背景介紹

近年來，廣州市住房市場(chǎng)供需矛盾日益突出，中低收入家庭住房困難問題較為嚴(yán)重，為解決這一問題，廣州市政府決定出臺(tái)《細(xì)則》，通過規(guī)范配售型保障性住房的管理，確保住房資源的合理分配。

1、適用范圍

《細(xì)則》適用于廣州市市本級(jí)配售型保障性住房，包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公共租賃住房等。

2、配售對(duì)象

配售對(duì)象為具有廣州市戶籍的中低收入家庭，具體包括：

（1）城鎮(zhèn)居民家庭，人均可支配收入不超過上年度廣州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%；

（2）農(nóng)村居民家庭，人均可支配收入不超過上年度廣州市農(nóng)村居民人均可支配收入的80%；

（3）其他符合條件的中低收入家庭。

3、配售程序

（1）申請(qǐng)：符合條件的家庭向住房保障管理部門提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料。

（2）審核：住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核，確認(rèn)其是否符合配售條件。

（3）公示：對(duì)審核通過的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

（4）配售：根據(jù)申請(qǐng)家庭的積分排序，按照配售比例進(jìn)行配售。

4、配售方式

（1）搖號(hào)配售：對(duì)于符合條件的申請(qǐng)家庭較多的情況，采用搖號(hào)方式確定配售對(duì)象。

（2）積分配售：對(duì)于符合條件的申請(qǐng)家庭較少的情況，根據(jù)申請(qǐng)家庭的積分進(jìn)行配售。

5、配售價(jià)格

配售型保障性住房的售價(jià)，根據(jù)不同類型、地段、配套設(shè)施等因素確定，原則上不得高于同期同地段普通商品住房的70%。

6、違規(guī)處理

對(duì)于違反《細(xì)則》規(guī)定的行為，將依法予以查處，包括但不限于：

（1）虛報(bào)家庭收入、人口等信息的；

（2）擅自改變住房用途的；

（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借配售型保障性住房的；

（4）未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用的。

解讀與展望

《細(xì)則》的發(fā)布，標(biāo)志著廣州市在保障性住房管理方面邁出了新的步伐，以下是幾點(diǎn)解讀與展望：

1、提高保障性住房配售的公平性：通過規(guī)范配售程序，確保配售過程的公開、公平、公正。

2、優(yōu)化住房資源配置：通過積分配售等方式，使住房資源更加合理地分配給真正需要幫助的家庭。

3、強(qiáng)化住房保障體系：通過《細(xì)則》的實(shí)施，進(jìn)一步完善廣州市住房保障體系，提高中低收入家庭的住房滿意度。

展望未來，廣州市將繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度，不斷完善住房保障政策，努力讓更多中低收入家庭享受到住房保障的陽光。

《廣州市印發(fā)市本級(jí)配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則（試行）》的發(fā)布，對(duì)于廣州市住房保障工作具有重要意義，通過規(guī)范配售型保障性住房的管理，有助于提高住房資源的利用效率，保障中低收入家庭的住房需求，我們期待《細(xì)則》的順利實(shí)施，為廣州市住房保障工作注入新的活力。