一、如果房子沒住滿70年,房子塌了怎么辦

若發(fā)生此類事件，購買者有權(quán)追究開發(fā)商的法律責任。眾所周知，住房期限為七十年，在此期間房屋出現(xiàn)崩塌現(xiàn)象，作為業(yè)主應立即尋求開發(fā)商的過失責任，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定請求其進行。

盡管設定為七十年，但當產(chǎn)權(quán)期滿之時，將予以自動延續(xù)，只需支付相應費用，便可繼續(xù)享有所屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)。廣大購房者在購房過程中，必須主動索取開發(fā)商開具的質(zhì)量，確保自己本人及家人的合法權(quán)益得到充分保障。倘若房屋在七十年產(chǎn)權(quán)到期之前發(fā)生倒塌事故，業(yè)主同樣有權(quán)尋求開發(fā)商的法律責任，并根據(jù)具體情況要求其可能造成的。

《》第一千二百五十二條

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他害的，由建設單位與施工單位，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。

建設單位、施工單位賠償后，有其他的，有權(quán)向其他責任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔。

二、如果房子爛尾了錢還能退回來嗎

若住房工程項目出現(xiàn)了無法竣工的情況，這無疑在某種程度上反映出開發(fā)企業(yè)未能按約義務及誠信缺失問題。針對此類問題，如果購買住房的們決定向人院提訟，要求所購房屋退出交易，并以此種方式維護自身權(quán)益，那么經(jīng)過案件審理，一旦消費者得以，他們有權(quán)取回原本已經(jīng)支付的全部購房款項，并且同時還能主張開發(fā)企業(yè)應對因為住房工程項目無法按時完工導致的負有法律責任，承擔由此給消費者帶來的所有經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款的利息損失。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

一方不履行或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者等。

當未曾達到70年產(chǎn)權(quán)期限之房屋毀于一旦之際，所有權(quán)人有權(quán)向開發(fā)商提出控訴，要求其承擔相應的法律責任。而在產(chǎn)權(quán)內(nèi)，倘若房屋發(fā)生崩塌等意外狀況，所有權(quán)人應當追究開發(fā)商的過失責任，并依法請求損害賠償。值得注意的是，產(chǎn)權(quán)到期之后可以自動延續(xù)，只需繳納相關(guān)費用便能繼續(xù)享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在購產(chǎn)之時，務必要向開發(fā)商索要質(zhì)量書，以確保自身合法權(quán)益得到充分保護。即便房屋在產(chǎn)權(quán)期限之內(nèi)發(fā)生倒塌事故，所有權(quán)人仍然有權(quán)利向開發(fā)商提出控訴，并依據(jù)實際情況要求賠償相應的經(jīng)濟損失。