廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，對現(xiàn)有房貸利率進(jìn)行調(diào)整是有必要的。如果不降低現(xiàn)有房貸利率，可能會引發(fā)新一波的提前還款潮，或者促使人們通過經(jīng)營貸款、普惠貸款等其他途徑來替代房貸，這將不利于實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房貸規(guī)模和房地產(chǎn)市場金融加速器效應(yīng)的政策目標(biāo)。